Consulenza per Investimenti · Roma
Avvocato Indipendente per Investitori Internazionali
Acquistare casa, trasferirsi o investire in Italia con un avvocato indipendente dalla Vostra parte, dalle prime verifiche al rogito.
Avv. Francesco L. Costi · Avvocato iscritto all'Ordine degli Avvocati di Cassino · Studio a Roma · Italiano e inglese · contact@frankvest.it.com
I Nostri Servizi
Immobiliare
Due diligence legale, negoziazione contrattuale, strutturazione fiscale e coordinamento del closing per immobili residenziali, commerciali e storici in tutta Italia.
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Ospitalità
Consulenza legale completa per acquisizioni di hotel e strutture boutique — licenze, permessi, due diligence operativa e conformità nel settore turistico.
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Agricoltura e Vino
Acquisizioni di vigneti, terreni agricoli e operazioni agroalimentari — diritti fondiari, conformità ambientale, protezione delle denominazioni e normativa agricola UE.
Scopri →Il Nostro Processo
Dalla Consulenza al Closing
Consulenza
Iniziamo comprendendo la Vostra tesi di investimento, vincoli e obiettivi a lungo termine per determinare l'approccio ottimale.
Due Diligence
Analisi legale, fiscale e tecnica completa dell'asset target — verifica della proprietà, conformità normativa e valutazione del rischio.
Strutturazione
Progettazione della struttura legale e fiscale più adatta al Vostro investimento — proprietà diretta, entità societarie italiane o strutture holding transfrontaliere.
Closing
Gestione completa della transazione fino al rogito notarile, inclusa la redazione contrattuale, la negoziazione e la conformità normativa post-closing.
Perché l'Italia?
L'Italia combina la stabilità normativa dell'UE con uno dei mercati immobiliari e dell'ospitalità più dinamici d'Europa — offrendo agli investitori internazionali una combinazione attraente di valore degli asset e protezione giuridica.
Quadro Normativo UE
Diritti di proprietà solidi, regolamentazione prevedibile e accesso al mercato unico europeo.
Turismo e Ospitalità
Domanda internazionale sostenuta, alti tassi di occupazione e un settore dell'ospitalità resiliente.
Asset Strategici
Dimore storiche, hotel, vigneti e terreni agricoli, ciascuno con verifiche legali proprie (prelazione, vincoli storico-artistici, licenze) da completare prima di impegnarVi.
Incentivi Fiscali
Opzioni di flat tax, crediti per ristrutturazioni nel settore ospitalità e regimi fiscali favorevoli.
Assistenza Legale per Investitori Esteri
Un Avvocato dalla Vostra Parte del Tavolo
Comprare un immobile o un'azienda in Italia da stranieri significa affrontare un ordinamento, una lingua e rischi che la maggior parte degli acquirenti internazionali incontra per la prima volta: irregolarità nei titoli di proprietà, abusi edilizi, diritti di prelazione agraria e scelte fiscali che vanno fatte prima — non dopo — il rogito. FrankVest esiste per mettere un avvocato indipendente dalla Vostra parte del tavolo esattamente in queste decisioni.
Lo studio assiste clienti stranieri — dagli Stati Uniti, dal Regno Unito, dall'Europa e da altri Paesi — su immobili residenziali e storici, boutique hotel, vigneti e tenute agricole, e sull'acquisizione di aziende operative. Il lavoro copre la due diligence legale, la negoziazione del contratto preliminare, la strutturazione fiscale nel quadro tributario italiano — imposte di trasferimento, tassazione dei redditi da locazione e regimi speciali per i nuovi residenti — e il coordinamento completo del closing. Chi non può viaggiare completa l'acquisto tramite procura notarile.
A differenza di agenzie e property finder, FrankVest non percepisce provvigioni e non ha annunci: l'incarico è a parcella, concordata in anticipo, e non deve nulla a nessun venditore. Le analisi su perché l'Italia premia il capitale ben consigliato sono pubblicate regolarmente negli Insights (in inglese). Scoprite chi è l'avvocato dietro FrankVest.
Chi Assistiamo
Assistenza su Misura per Provenienza
Stati Uniti
Documenti con apostille, codice fiscale, FATCA e convenzione fiscale Italia-USA, strutturazione transfrontaliera e flat tax per i nuovi residenti.
Investitori USA →Regno Unito
Acquistare dopo la Brexit, regola 90/180 ed EES, convenzione fiscale UK-Italia, regime 7% per pensionati e pianificazione successoria.
Investitori UK (in inglese) →Unione Europea
Documentazione semplificata per cittadini UE, strutturazione societaria europea, Direttiva Madre-Figlia e successione transfrontaliera.
Investitori UE →Canada, Australia, Golfo e altri Paesi
Verifica della reciprocità per la Vostra cittadinanza, acquisto a distanza tramite procura, assistenza anche in inglese.
Altre nazionalità (in inglese) →
“Parlate con l’avvocato, non con un team commerciale. Nessuna commissione di intermediazione, nessun conflitto di interessi.”
Avv. Francesco L. Costi
Iscritto all’Ordine degli Avvocati di Cassino
Studio: Vicolo dei Granari 10/A, Roma
Iniziate il Vostro Percorso
Parlate con l'Avvocato Prima di ImpegnarVi
Diteci che cosa state acquistando o progettando, e dove. Vi indicheremo quali verifiche legali contano e quali sono i passi successivi.
Oppure scrivete direttamente all'avvocato: contact@frankvest.it.com
Avvocato iscritto all'Ordine degli Avvocati di Cassino · Italiano e inglese · Rogito anche a distanza con procura · Nessuna commissione da venditori o agenti · Primo colloquio in videochiamata · Studio a Roma solo su appuntamento
Domande Frequenti
Che cos'è FrankVest?
FrankVest è uno studio legale indipendente con sede a Roma, fondato e guidato da un avvocato italiano. Assiste stranieri che acquistano immobili, si trasferiscono o investono in Italia — dalla due diligence iniziale fino al rogito notarile.
FrankVest è un'agenzia immobiliare?
No. FrankVest è uno studio legale, non un'agenzia o un intermediario. Non ha annunci, non percepisce provvigioni sulla vendita e rappresenta solo gli interessi dell'investitore — mai quelli del venditore.
Gli stranieri possono comprare casa in Italia?
Sì. I cittadini UE e SEE acquistano alle stesse condizioni degli italiani. Gli altri stranieri possono acquistare se il loro Paese consente agli italiani di comprare immobili (condizione di reciprocità, art. 16 preleggi) oppure se risiedono in Italia con determinati permessi di soggiorno; il notaio la verifica prima del rogito. Per cittadini USA e UK è considerata soddisfatta nella prassi. Con un'altra cittadinanza, conviene verificarla prima di firmare una proposta. I passaggi pratici sono il codice fiscale, il contratto preliminare e il rogito davanti a un notaio italiano. La presenza fisica non è necessaria: il closing può avvenire tramite procura notarile.
Come funzionano gli onorari di FrankVest?
FrankVest lavora a parcella: la proposta di onorari viene concordata prima dell'incarico, in base al perimetro dell'operazione. Nessuna provvigione di intermediazione e nessun compenso da venditori o agenti: questo elimina i conflitti di interesse.